PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – HOTEL OPERAȚIONAL LÂNGĂ VAMA BORȘ

Preț vânzare: 1.150.000 euro

Chirie: 10.000 euro/lună

Agenția Riva Casa vă propune spre vânzare sau închiriere un activ imobiliar cu destinație hotelieră, complet funcțional, amplasat strategic în imediata proximitate a Vămii Borș, unul dintre cele mai circulate puncte de frontieră ale României. Proprietatea deservește un flux constant de clienți (transportatori, tranzit internațional, companii logistice, personal contractual), având potențial real de generare de venituri recurente.

______________

CARACTER INVESTIȚIONAL

– activ operațional, nu proiect

– exploatare imediată

– poziție strategică la frontieră

– cerere stabilă pe tot parcursul anului

– posibilitate de creștere prin extindere

– potrivit pentru investitori orientați spre cash-flow și scalabilitate

______________

DATE GENERALE

- Teren

- curte amenajată

- locuri de parcare

Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă

Structură solidă, cu posibilitate de supraetajare cu încă 2 niveluri.

______________

COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ

SUBSOL

– 10 încăperi

– centrală termică

– cameră hidrofor

– spații de depozitare

– fosă septică proprie

– sistem propriu de apă potabilă

- PARTER

– recepție

– lobby

– bar complet funcțional

– restaurant / sală de mese mare

– bucătărie

– 2 săli multifuncționale

– vestiare

– grupuri sanitare

– 8 cabine de duș complet dotate și moderne

– spații tehnice și magazii

ETAJ

– 13 camere mobilate complet

– 1 apartament (2 camere + baie)

Camerele sunt dotate cu paturi matrimoniale, mobilier, TV, climatizare și băi proprii moderne.

MANSARDĂ

– 2 săli mari pentru conferințe / training / evenimente corporate

– 2 camere cu baie proprie

– birou administrativ

______________

DOTĂRI ȘI STARE IMOBIL

– restaurant mobilat complet

– bar operațional

– recepție amenajată

– camere complet mobilate

– climatizare

– băi moderne

– iluminat ambiental

– spații tehnice organizate

– clădire întreținută, curată, exploatabilă imediat

______________

SCENARII DE UTILIZARE

• reconversie în clinică sau centru medical

• reconversie în centru pentru bătrâni

• hotel de tranzit

• pensiune / motel

• cazare personal logistic

• Hostel

• centru conferințe

• centru training

• cazare corporate

______________

AVANTAJE COMPETITIVE

– amplasare strategică la frontieră

– flux constant de clienți potențiali

– capacitate mare de cazare

– restaurant integrat

– spații pentru evenimente

– posibilitate reală de extindere

– alternativă superioară investițiilor rezidențiale clasice

______________

CONDIȚII

✔ Vânzare: 1.150.000 euro

✔ Închiriere: 10.000 euro/lună

✔ Disponibil imediat

______________

Această proprietate reprezintă un activ imobiliar matur, cu funcțiune clară, poziționare strategică și potențial de dezvoltare, adresat investitorilor care urmăresc randament stabil și creștere pe termen mediu și lung.

Pentru detalii și vizionare ne puteți contacta la Tel: 0772.003579